Operating lease là gì? Đây là hợp đồng thuê vận hành – một thỏa thuận trao quyền sử dụng nhưng không trao quyền sở hữu tài sản. Về cơ bản, bên thuê có thể sử dụng thiết bị trong một thời hạn cố định, nhưng không có lựa chọn nào để mua tài sản vào cuối thời hạn.
Đặc điểm của operating lease là gì?
Hợp đồng thuê vận hành được tính là khoản mục nằm ngoài bảng cân đối kế toán. Điều này có nghĩa là các tài sản thuê và nợ có liên quan không được đưa vào bảng cân đối kế toán của công ty nhằm bảo vệ tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu.
Hợp đồng thuê vận hành có thời hạn ngắn hơn tuổi thọ kinh tế của tài sản được cho thuê. Bên cho thuê mong muốn tài sản có giá trị bán lại vào cuối thời gian thuê. Giá trị này được gọi là giá trị còn lại của tài sản.
Giá trị còn lại này sẽ được dự báo khi bắt đầu hợp đồng thuê và người cho thuê phải chịu rủi ro về việc liệu tài sản có đạt được giá trị còn lại này hay không khi hợp đồng kết thúc. Hợp đồng thuê vận hành thường được sử dụng cho các tài sản có giá trị còn lại vốn có như xe cộ và máy móc.
Bên thuê được sử dụng tài sản trong khoảng thời gian đã thỏa thuận để đổi lại các khoản thanh toán theo lịch trình. Các khoản thanh toán này không bao gồm toàn bộ chi phí của tài sản, vì chúng sẽ thực hiện với hợp đồng cho thuê tài chính (finance lease). Bên thuê cũng có thể tiếp tục thuê tài sản sau thời hạn thỏa thuận ban đầu với mức giá thuê hợp lý trên thị trường, sẽ được thỏa thuận tại thời điểm đó.
Hợp đồng thuê vận hành còn có thể được gọi là hợp đồng kinh doanh, điều này đặc biệt phổ biến đối với các loại phương tiện thương mại.
Ưu điểm của hợp đồng thuê vận hành operating lease
Lí do các công ty sử dụng operating lease là gì?
- Hợp đồng thuê vận hành cung cấp sự linh hoạt hơn cho các công ty vì họ có thể thay thế / cập nhật thiết bị của mình thường xuyên hơn.
- Không có nguy cơ lỗi thời vì không có sự chuyển giao quyền sở hữu.
- Việc hạch toán hợp đồng thuê hoạt động đơn giản hơn.
- Các khoản thanh toán tiền thuê được khấu trừ thuế.
“Hợp đồng thuê vận hành không phải lúc nào cũng có thời hạn cố định, trong đó người cho thuê phải chịu nhiều rủi ro về quyền sở hữu, bao gồm khấu hao, kinh phí và các cấp quản lý xác định.”
Sự khác biệt của hợp đồng thuê tài chính và hợp đồng thuê vận hàng operating lease là gì?
Hợp đồng thuê tài chính được coi như một tài sản trên bảng cân đối kế toán của công ty, trong khi hợp đồng thuê vận hành là một khoản chi phí nằm ngoài bảng cân đối kế toán.
Hãy nghĩ về hợp đồng thuê tài chính giống như sở hữu một phần tài sản và nghĩ về hợp đồng thuê hoạt động giống như thuê một bất động sản. Có sự khác biệt đáng kể giữa hợp đồng thuê tài chính và thuê vận hành, và hướng dẫn này sẽ giúp bạn hiểu sự khác biệt giữa hai loại hợp đồng thuê và cách xử lý kế toán tương ứng của chúng.
Các khoản thuê tài chính được tính là nợ. Chúng mất giá theo thời gian và phải chịu chi phí lãi vay.
Để được phân loại là hợp đồng thuê tài chính theo GAAP, phải đáp ứng một trong bốn điều kiện bất kỳ:
- Chuyển quyền sở hữu tài sản vào cuối thời hạn.
- Quyền chọn mua tài sản với giá chiết khấu vào cuối kỳ hạn.
- Thời hạn thuê lớn hơn hoặc bằng 75% thời gian sử dụng của tài sản.
- Giá trị hiện tại của các khoản thanh toán thuê lớn hơn hoặc bằng 90% giá trị thị trường hợp lý của tài sản.
Ngoài ra, có một tiêu chí nữa có thể được sử dụng để đủ điều kiện cho thuê là thuê tài chính:
- Các tài sản trong hợp đồng thuê được chuyên biệt hóa để chỉ bên thuê mới có thể sử dụng chúng mà không có thay đổi lớn đối với tài sản.
Hợp đồng thuê vận hành được sử dụng để cho thuê tài sản ngắn hạn và tương tự như thuê tài sản, vì chúng không liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu. Các khoản thanh toán tiền thuê định kỳ được coi là chi phí hoạt động và được tính vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh, ảnh hưởng đến cả hoạt động kinh doanh và thu nhập ròng.
Ngược lại, hợp đồng thuê tài chính được sử dụng để cho thuê tài sản dài hạn hơn và trao quyền sở hữu cho bên thuê.
Ưu điểm của hợp đồng thuê tài chính
Có nhiều lợi thế đối với hợp đồng thuê tài chính, bao gồm những điều sau đây:
- Bên thuê được phép yêu cầu khấu hao tài sản làm giảm thu nhập chịu thuế.
- Chi phí lãi vay cũng làm giảm thu nhập chịu thuế.
Sự khác biệt khi hạch toán giữa finance lease và operating lease là gì?
Thuê tài chính và thuê vận hành phải tuân theo các biện pháp kế toán khác nhau cho cả bên thuê và bên cho thuê.
Việc xử lý kế toán cho một hợp đồng thuê vận hành là tương đối đơn giản. Các khoản thanh toán tiền thuê được coi là chi phí hoạt động và được ghi vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh. Công ty không sở hữu tài sản và do đó, nó không hiển thị trên bảng cân đối kế toán và công ty không đánh giá bất kỳ khoản khấu hao nào đối với tài sản đó.
Ngược lại, hợp đồng thuê tài chính bao gồm việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên thuê. Hợp đồng thuê được coi là một khoản vay và các khoản thanh toán lãi vay được ghi vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh.
Giá trị thị trường hiện tại của tài sản được bao gồm trong bảng cân đối kế toán bên dưới phần tài sản và khấu hao được tính vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh. Mặt khác, số tiền cho vay, là giá trị hiện tại ròng của tất cả các khoản thanh toán trong tương lai, được bao gồm trong nợ phải trả.
Nhìn chung, các khoản thuê tài chính ghi nhận chi phí sớm hơn các khoản thuê hoạt động tương đương.
Vì cả hợp đồng thuê tài chính và thuê vận hành đều được các công ty sử dụng phổ biến, nên sẽ rất hữu ích nếu bạn hiểu rõ về cách hạch toán và xử lý thuế tương ứng cho từng loại hình thuê này cho cả bên cho thuê và bên thuê.
Mỗi hình thức thuê đều có những ưu điểm riêng. Tùy thuộc vào yêu cầu của công ty và tình hình thuế, họ có thể chọn cái này hay cái kia, hoặc thậm chí có thể kết hợp cả hai cho các loại tài sản khác nhau.
Hi vọng những chia sẻ về hợp đồng thuê vận hành operating lease là gì cùng các thông tin liên quan trên đây sẽ hữu ích với bạn.
Trâm Nguyễn
Kiến thức kinh tế - Cẩm nang khác
- Kiểm tra chất lượng sản phẩm tiếng Anh là gì?
- Hostile takeover là gì? Dấu hiệu nhận biết và giải pháp
- Tìm hiểu forum seeding là gì và vai trò gì trong marketing
- Fiscal policy là gì? Ưu nhược điểm của fiscal policy
- Contingency plan là gì và thực hiện thế nào cho hiệu quả?
- Arithmetic mean là gì và các vấn đề liên quan thường gặp
- 7 cách mở đầu thư ứng tuyển nhàm chán nên tránh sử dụng
- Tách rời tương quan Decoupling là gì và diễn ra khi nào?
- General partner là gì, có gì khác so với Limited partner?
- Truy thu thuế tiếng Anh là gì và các khái niệm liên quan
- Penny là gì? Ưu nhược điểm của cổ phiếu penny
- Trái khoán tín dụng debenture là gì? Khác gì với trái phiếu?
- Par value là gì? Mệnh giá cổ phiếu và mệnh giá trái phiếu
- Mã số thuế Tax Identification Number là gì?
- Bảo hộ thương mại là gì? Tác động và cách thực hiện
- Financial accounting là gì? Khác gì so với kế toán quản trị?
- Công nghệ gen là gì? Ảnh hưởng của công nghệ gen
- Brand name là gì? Nguyên tắc đặt brand name hiệu quả
- Lean Startup là gì? Có lợi thế gì so với Startup?
- Lạm phát inflation là gì? Cách đo lường chỉ số lạm phát
- Chi phí dồn tích Accrued Expense là gì trong kế toán?
- Phân phối độc quyền Exclusive Distributor là gì?
- Free float là gì? Tại sao free float lại quan trọng?
- Tiếp thị đa cấp Multi level marketing MLM là gì?
- Khu chế xuất Export Proccessing Zone – EPZ là gì?
- Rào cản thương mại là gì? Các hình thức phổ biến và tác động
- Information system là gì, có đặc trưng và vai trò ra sao?
- Án lệ case law là gì và phân tích án lệ là gì?
- Gợi ý cách tập trung cao độ vào một việc
- Hội nhập kinh tế quốc tế là gì? Lợi ích khi gia nhập ra sao?
- FMCG là gì? Sự khác biệt giữa FMCG và Retail
- Định chế tài chính là gì? Vai trò của định chế tài chính
- Nhóm ngành Sector là gì? Những thông tin cơ bản bạn cần biết
- Năng lực cốt lõi core competencies là gì và tiêu chí xác định
- Hợp đồng mua bán điện PPA là gì? Ưu nhược điểm ra sao?
- Tagline là gì? Vì sao tagline lại quan trọng?
- Third party là gì? Third party transaction là gì?
- Fixed cost là gì? Tác động của fixed cost đến lợi nhuận
- Capital goods là gì? Có gì khác so với Consumer goods?
- Áp dụng phương pháp Pomodoro để làm việc tại nhà hiệu quả
- 6 câu hỏi phỏng vấn ngân hàng khó và cách trả lời “ăn” điểm
- Công ty mẹ tiếng Anh là gì? Đặc điểm nổi bật của công ty mẹ
- Tìm hiểu thông quan hải quan Customs Clearance là gì
- Pareto Chart là gì, có ý nghĩa như thế nào với doanh nghiệp?
- Dividend Payout Ratio là gì? Công thức, ý nghĩa Payout Ratio
- Compliance Officer là gì? Nhiệm vụ công việc ra sao?
- Accountability là gì, có khác biệt gì với responsibility?
- Request for Information RFI là gì? Khi nào nên sử dụng RFI?
- Bán chéo là gì? Lợi ích của bán chéo đối với doanh nghiệp
- Sản phẩm du lịch là gì, thành phần và đặc điểm cơ bản
- LIBOR là gì? Vai trò của Libor đến thị trường tài chính
- EPE là gì? Điều kiện và thủ tục thành lập doanh nghiệp EPE
- Outsourcing là gì? Lợi ích và hạn chế khi outsource
- SG&A là gì? Vai trò của SG&A trong quản lý doanh nghiệp
- D/P at sight là gì và có gì khác với D/A?
- Null hypothesis là gì, khác gì với alternative hypothesis?
- Remittance là gì và được thực hiện ra sao trong giao dịch?
- Exchange là gì trong thị trường chứng khoán?
- Coefficient of Variation là gì? Vai trò và ưu, nhược điểm
- NPV là gì? Ưu nhược điểm và công thức tính
- Khấu hao lũy kế Accumulated Depreciation là gì và cách tính
- Retained Earnings là gì và sử dụng thế nào cho hiệu quả?
- Động lực là gì? Vì sao cần tạo động lực cho nhân viên?
- Giá trị sổ sách là gì? Vai trò của giá trị sổ sách
- Công ty offshore là gì? Ưu, nhược điểm của công ty offshore
- Truyền thông nội bộ là gì? Lợi ích và cách cải thiện
- Variance là gì? Công thức tính variance và ứng dụng
- Machine Learning là gì? Ứng dụng của Machine Learning
- Thông tin là gì? Các dạng thông tin trong doanh nghiệp
- Carbon footprint là gì? Cách đơn giản giảm khí thải carbon
- Confidence Interval là gì - khái niệm và cách tính chuẩn xác
- Mortgage là gì? Thế chấp và khoản vay khác nhau thế nào?
- Mục tiêu SMART là gì? Các ứng dụng và tầm quan trọng
- Comparative Advantage là gì? Cách xác định lợi thế so sánh
- Back office là gì? Tầm quan trọng và các vị trí liên quan
- Bình quân gia quyền là gì? Ứng dụng và cách tính chuẩn xác
- Kim ngạch là gì? Cách tính kim ngạch xuất khẩu
- Holding Company là gì? Ưu nhược điểm của Holding Company
- SWOT là gì? Vì sao cần tiến hành phân tích SWOT?
- Tài khoản đối ứng là gì, tầm quan trọng và mục đích sử dụng
- VN30 là gì? Giải đáp các thắc mắc liên quan đến VN30
- Tỷ lệ nợ xấu là gì? Mục đích và cách tính tỷ lệ nợ xấu
- Hệ số tương quan (Correlation Coefficient) là gì và ứng dụng
- Chỉ số giá tiêu dùng CPI là gì? Ý nghĩa và cách xác định
- Data Flow Diagram là gì? Thành phần và các bước xây dựng
- Standard deviation là gì? Công thức tính và ứng dụng
- Lợi nhuận biên là gì? Công tính thức lợi nhuận biên
- Neural network là gì? Vai trò và ứng dụng của neural network
- Tổng doanh thu là gì? Các loại doanh thu và cách tính
- Interest rate là gì? Các loại lãi suất phổ biến
- Barcode là gì? Giải đáp các thắc mắc về barcode
- Quy mô thị trường là gì? Tầm quan trọng và cách xác định
- P&L là gì? Các thành phần quan trọng của một P&L
- Thuế môn bài là gì? Quy định về thuế môn bài bạn cần biết
- PCI là gì? Tất tần tật những lĩnh vực mà PCI biểu thị
- YTD là gì? Lợi ích và cách tính YTD cho doanh nghiệp
- Equity là gì? Tìm hiểu các hình thức equity trong tài chính
- Lead time là gì? Ý nghĩa, vai trò và các vấn đề liên quan
- End To End là gì? Vai trò và đặc điểm của quy trình đầu cuối
- Cash flow là gì? Cách giúp quản lý Cash flow hiệu quả
- Dự án là gì, tính năng và các bước thực hiện dự án
- Biểu đồ Gantt là gì? Lợi ích của biểu đồ Gantt trong quản lý
- Debit note là gì? Cách phân biệt Debit note và Credit note
- Thư xin việc cho sinh viên mới ra trường: 7 lỗi nên tránh
- LLC là gì? Ưu và nhược điểm của công ty trách nhiệm hữu hạn
- Lợi nhuận gộp là gì? Cách tính lợi nhuận gộp đơn giản
