Ad Valorem là gì, thuế giá trị Ad Valorem Tax là gì là những câu hỏi mà người làm việc trong lĩnh vực thuế cũng như bất động sản cần nằm rõ.
Ad Valorem là gì?
“Trong tiếng Latinh, Ad Valorem có nghĩa là “theo giá trị”. Như vậy Ad Valorem Tax có nghĩa là thuế giá trị.”
Thuế giá trị là loại thuế bạn phải trả dựa trên giá trị được đánh giá của một số tài sản cơ bản. Bản thân thuế suất có thể không đổi, nhưng số tiền bạn phải trả sẽ thay đổi dựa trên giá trị của bất động sản mà thuế này áp dụng. Vì lý do này, thuế định giá quảng cáo thường (nếu không phải luôn luôn) được biểu thị bằng phần trăm giá trị.
Ví dụ, nơi ở của bạn có mức thuế hàng năm là 1% đối với giá trị của tất cả xe máy. Mức thuế sẽ không đổi, mọi người đều trả 1% như nhau, tuy nhiên số tiền sẽ dao động dựa trên giá trị của từng chiếc xe. Người có xe trị giá 100 triệu đồng sẽ đóng mức thuế cao hơn người có xe trị giá 50 triệu đồng.
Ad Valorem Tax tăng lên cùng với giá tài sản, sản phẩm hoặc dịch vụ mà mọi người mua ngày càng tăng. Do đó, thuế đối với mặt hàng giá thấp sẽ thấp hơn thuế đối với mặt hàng có giá cao. Ngoài ra, các loại thuế này không ảnh hưởng đến sự ổn định tài chính của các cá nhân khi các cơ quan chức năng điều chỉnh và chỉ áp dụng thuế suất tùy theo khả năng chi tiêu của họ.
Ưu và nhược điểm của Ad Valorem Tax
Ad Valorem Tax tăng lên cùng với giá tài sản, sản phẩm hoặc dịch vụ mà mọi người mua vào. Do đó, thuế đối với mặt hàng giá thấp sẽ thấp hơn thuế đối với mặt hàng có giá cao. Ngoài ra, các loại thuế này không ảnh hưởng đến sự ổn định tài chính của các cá nhân khi các cơ quan chức năng điều chỉnh và chỉ áp dụng thuế suất tùy theo khả năng chi tiêu của họ.
Tuy nhiên, những điều này có thể gây ra nghi ngờ, do không phải lúc nào cũng có thể đánh giá chính xác giá hợp lý thực tế của một tài sản.
Các hình thức Ad Valorem Tax
Sau phần tìm hiểu Ad Valorem là gì, hãy cùng tiếp tục khám phá các hình thức của Ad Valorem Tax nhé.
Có 2 hình thức thuế giá trị, bao gồm thuế tài sản và thuế tiêu dùng.
Thuế tài sản
Thuế tài sản là một loại thuế thường xuyên được đánh giá dựa trên giá trị của tài sản cơ bản. Mức thuế 1% hàng năm đối với giá trị của tất cả xe máy là một ví dụ về thuế tài sản.
Khi trả thuế tài sản, bạn phải trả dựa trên giá trị của tài sản tại thời điểm đánh thuế. Giả sử bạn mua một chiếc xe máy mới tinh với giá 50 triệu. Vài năm sau, sau nhiều hao mòn, nó còn có giá 30 triệu đồng. Khi này, mức thuế tài sản sẽ dựa trên giá trị hiện tại của chiếc xe là 30 triệu đồng.
Thuế tài sản thường được áp dụng với các loại tài sản lớn, có giá trị cao, phổ biến nhất là bất động sản, xe máy, ô tô và các phương tiện giao thông khác.
Việc đánh thuế tài sản đối với các tài sản nhỏ hơn hoặc ít phổ biến là hiếm thấy. Nguyên nhân là vì tài sản có giá trị thấp tạo ra ít doanh thu thuế hơn trong khi tài sản nhỏ hơn, ngay cả khi có giá trị cao, khó đánh giá hơn. Đồng thời, bất động sản và xe cộ là những tài sản dễ dàng nhìn thấy được vì cả hai đều được đăng ký với chính quyền địa phương. Nhờ đó, chính phủ có thể biết những tài sản nào cần đánh thuế mà không cần phải dựa trên việc tự khai báo.
Chủ sở hữu tài sản là người chịu trách nhiệm thanh toán mọi khoản thuế tài sản liên quan đến tài sản đó.
Thuế tiêu thụ hay thuế tiêu dùng
Thuế tiêu thụ là một dạng thuế theo giá trị được tính tại thời điểm giao dịch. Thuế tiêu thụ sẽ được trả khi bạn mua hàng. Thuế suất vẫn giữ nguyên và thuế tiêu thụ sẽ dựa trên giá trị phần trăm của sản phẩm hoặc dịch vụ bạn đang mua. Do đó, số thuế phải trả thay đổi tùy theo giá trị của sản phẩm được mua.
Ví dụ các sản phẩm bạn mua được đánh thuế tiêu thụ là 5%. Nếu bạn mua một tủ quần áo với giá 10 triệu đồng, bạn sẽ phải trả 500 ngàn đồng thuế tiêu thụ cho giao dịch mua đó. Đây được gọi là thuế giá trị bởi vì nó là một tỷ lệ cố định, nhưng số tiền bạn phải trả sẽ thay đổi dựa trên giá trị của sản phẩm bạn mua.
Nhiều người cho rằng thuế tiêu thụ là một loại thuế riêng biệt. Điều này là không chính xác. Thuế tiêu dùng là một dạng thuế giá trị.
Có hai hình thức thuế tiêu thụ phổ biến là thuế doanh thu và thuế giá trị gia tăng (VAT). Sự khác biệt chính giữa thuế doanh thu và thuế VAT là ai là người trả tiền. Với thuế doanh thu, người mua sẽ trả khoản thuế này tại điểm mua hàng.
Trong ví dụ trên, nếu bạn mua tủ quần áo này với thuế bán hàng 5%, bạn sẽ phải trả khoản thuế 500 ngàn đồng khi mua nó.
Thuế VAT được thu bởi tất cả người bán trong từng giai đoạn của chuỗi cung ứng. Các nhà cung cấp, nhà sản xuất, nhà phân phối và nhà bán lẻ đều thu thuế VAT đối với hàng bán chịu thuế. Tương tự như vậy, các nhà cung cấp, nhà sản xuất, nhà phân phối, nhà bán lẻ và người tiêu dùng cuối cùng đều phải trả VAT khi mua hàng của họ. Doanh nghiệp phải theo dõi và ghi lại thuế VAT mà họ phải trả khi mua hàng để nhận được khoản hoàn thuế GTGT đã nộp trên tờ khai thuế.
VAT khác với thuế bán hàng bởi vì VAT sau được tính trên tổng giá trị của hàng hóa hoặc dịch vụ. Đây là loại thuế gián thu được thu từ một bên khác với bên chịu chi phí thuế. Ví dụ, khi người tiêu dùng mua một tách cà phê, về cơ bản họ đang phải trả thuế VAT cho toàn bộ quá trình sản xuất từ trồng trọt, mua hạt cà phê, chế biến và thành phẩm.
Tóm lại, Ad Valorem là gì? Ad Valorem là theo giá trị và Ad Valorem Tax là thuế giá trị - là loại thuế dựa trên giá trị được đánh giá của tài sản, sản phẩm hoặc dịch vụ. Các hình thức của thuế giá trị phổ biến nhất bao gồm thuế tài sản đối với bất động sản, thuế bán hàng đối với hàng tiêu dùng và thuế VAT đối với giá trị gia tăng của sản phẩm hoặc dịch vụ cuối cùng. Đây là một trong những nguồn thu chính của chính phủ các nước.
Trâm Nguyễn
Kiến thức kinh tế - Cẩm nang khác
- Conflict là gì? Ưu, nhược điểm và cách giải quyết
- C/O giáp lưng là gì? Các quy định về C/O giáp lưng
- Due diligence là gì? Các hình thức Due Diligence khác nhau
- Valuation là gì? Các cách định giá doanh nghiệp phổ biến
- Vertical Marketing System VMS là gì và mục đích ra đời?
- Bẫy thu nhập trung bình là gì và chiến lược để vượt qua?
- Bảo lãnh guarantee là gì? Phân loại và ưu nhược điểm
- 6 câu hỏi phỏng vấn chuyên viên tuyển dụng dễ gặp nhất
- Vốn huy động là gì? Vai trò và cách huy động vốn phổ biến
- Capitalization là gì? Ý nghĩa và các yếu tố ảnh hưởng
- Marketplace là gì, khác gì với cửa hàng trực tuyến?
- Equity financing là gì? Phân loại, ưu và nhược điểm
- Assessment là gì? Các thuật ngữ liên quan đến assessment
- Absenteeism là gì và thường gặp trong những trường hợp nào?
- Business communication là gì và làm sao để đạt hiệu quả cao?
- Phương pháp so sánh là gì và lợi ích của việc áp dụng?
- Bút tệ là gì? Các hình thái và vai trò của bút tệ
- Nhập khẩu ủy thác tiếng Anh là gì và những điều cần biết
- Bidding documents là gì và thường được sử dụng khi nào?
- Thuyết thị trường hiệu quả Efficient market hypothesis là gì?
- Định giá động dynamic pricing là gì, ưu nhược điểm ra sao?
- Vay tín chấp tiếng Anh là gì? Có gì khác so với vay đảm bảo?
- Downgrade là gì trong lĩnh vực chứng khoán?
- Đàm phán trong kinh doanh là gì? Cách để đàm phán thành công
- Chiến lược 5 whys là gì và cách áp dụng hiệu quả
- Employee turnover là gì? Nguyên nhân và giải pháp khắc phục
- Shareholders là gì? Đặc điểm và quyền lợi của shareholder
- Turnkey project là gì? Ưu nhược điểm của turnkey project?
- Holding period return là gì và công thức tính
- Quan điểm dựa trên nguồn lực Resource based view là gì?
- Ministry of Industry and Trade là gì, trách nhiệm ra sao?
- Leasing là gì? Vai trò và các điều khoản của Leasing
- Laissez faire là gì? Đặc điểm và cách áp dụng hiệu quả
- Thủ tục kiểm soát là gì và được ứng dụng thế nào?
- Equivalent Annual Cost EAC là gì? Ý nghĩa và công thức tính
- Nhà đầu cơ speculator là gì và có gì khác với nhà đầu tư
- Đơn vị sự nghiệp có thu là gì? Đặc điểm và phân loại
- Discounted cash flow là gì? Ưu và nhược điểm ra sao?
- Thâm hụt kép là gì? Mối quan hệ giữa thâm hụt kép và vàng
- Business portfolio là gì và cách thực hiện hiệu quả
- Licensing là gì? Có gì khác so với nhượng quyền thương mại
- Thu nhập chịu thuế tiếng Anh là gì và thuật ngữ liên quan
- Too big to fail là gì và cách để ngăn chặn
- Tổng hạnh phúc quốc gia GNH là gì và các chỉ số đánh giá?
- Quyền được hưởng vesting là gì, lợi ích và bất lợi ra sao?
- Tài sản được quản lý AUM là gì và hoạt động ra sao?
- Quy mô sản xuất là gì? Cách lựa chọn quy mô sản xuất phù hợp
- Predictive analytics là gì và vì sao lại quan trọng?
- Operating lease là gì và có gì khác biệt với finance lease?
- Nhà bán lẻ là gì? Chức năng và vai trò của nhà bán lẻ
- Mô hình tăng trưởng kinh tế là gì và các loại hình nổi tiếng
- Kiểm tra chất lượng sản phẩm tiếng Anh là gì?
- Hostile takeover là gì? Dấu hiệu nhận biết và giải pháp
- Tìm hiểu forum seeding là gì và vai trò gì trong marketing
- Fiscal policy là gì? Ưu nhược điểm của fiscal policy
- Contingency plan là gì và thực hiện thế nào cho hiệu quả?
- Arithmetic mean là gì và các vấn đề liên quan thường gặp
- Tìm hiểu ý nghĩa development là gì trong doanh nghiệp
- Thống kê mô tả descriptive statistics là gì?
- 7 cách mở đầu thư ứng tuyển nhàm chán nên tránh sử dụng
- Tách rời tương quan Decoupling là gì và diễn ra khi nào?
- General partner là gì, có gì khác so với Limited partner?
- Truy thu thuế tiếng Anh là gì và các khái niệm liên quan
- Penny là gì? Ưu nhược điểm của cổ phiếu penny
- Trái khoán tín dụng debenture là gì? Khác gì với trái phiếu?
- Par value là gì? Mệnh giá cổ phiếu và mệnh giá trái phiếu
- Financial accounting là gì? Khác gì so với kế toán quản trị?
- Công nghệ gen là gì? Ảnh hưởng của công nghệ gen
- Brand name là gì? Nguyên tắc đặt brand name hiệu quả
- Lean Startup là gì? Có lợi thế gì so với Startup?
- Lạm phát inflation là gì? Cách đo lường chỉ số lạm phát
- Chi phí dồn tích Accrued Expense là gì trong kế toán?
- Value added là gì và vai trò đối với nền kinh tế?
- Hiệp phương sai là gì? Công thức tính hiệp phương sai
- Economic order quantity là gì và cách áp dụng
- Elevator pitch là gì? Cách tạo một elevator pitch hấp dẫn
- Rào cản thương mại là gì? Các hình thức phổ biến và tác động
- Information system là gì, có đặc trưng và vai trò ra sao?
- Hội nhập kinh tế quốc tế là gì? Lợi ích khi gia nhập ra sao?
- Mô hình kinh doanh Business Model là gì?
- Định chế tài chính là gì? Vai trò của định chế tài chính
- Nhóm ngành Sector là gì? Những thông tin cơ bản bạn cần biết
- Năng lực cốt lõi core competencies là gì và tiêu chí xác định
- Hợp đồng mua bán điện PPA là gì? Ưu nhược điểm ra sao?
- Quản trị rủi ro là gì? 5 bước quản trị rủi ro hiệu quả
- Third party là gì? Third party transaction là gì?
- Fixed cost là gì? Tác động của fixed cost đến lợi nhuận
- Capital goods là gì? Có gì khác so với Consumer goods?
- Áp dụng phương pháp Pomodoro để làm việc tại nhà hiệu quả
- 6 câu hỏi phỏng vấn ngân hàng khó và cách trả lời “ăn” điểm
- Sách trắng whitepaper là gì? Vai trò của whitepaper
- Tìm hiểu thông quan hải quan Customs Clearance là gì
- Pareto Chart là gì, có ý nghĩa như thế nào với doanh nghiệp?
- 5 Forces là gì? Lợi ích khi dùng mô hình 5 Forces
- Sức mạnh của kỹ năng kể chuyện trong Marketing
- Depreciation là gì và có gì khác so với Amortization?
- CPTPP là gì? Những lợi ích khi tham gia CPTPP
- Dividend Payout Ratio là gì? Công thức, ý nghĩa Payout Ratio
- Compliance Officer là gì? Nhiệm vụ công việc ra sao?
- Accountability là gì, có khác biệt gì với responsibility?
- Request for Information RFI là gì? Khi nào nên sử dụng RFI?
- JSC là gì? Tìm hiểu về cơ cấu tổ chức công ty cổ phần
- Trung vị là gì và có gì khác so với giá trị trung bình
- Bán chéo là gì? Lợi ích của bán chéo đối với doanh nghiệp
- Sản phẩm du lịch là gì, thành phần và đặc điểm cơ bản
- LIBOR là gì? Vai trò của Libor đến thị trường tài chính
- EPE là gì? Điều kiện và thủ tục thành lập doanh nghiệp EPE
- Outsourcing là gì? Lợi ích và hạn chế khi outsource
- Null hypothesis là gì, khác gì với alternative hypothesis?
- Remittance là gì và được thực hiện ra sao trong giao dịch?
- Exchange là gì trong thị trường chứng khoán?
- Coefficient of Variation là gì? Vai trò và ưu, nhược điểm
- NPV là gì? Ưu nhược điểm và công thức tính
- Khấu hao lũy kế Accumulated Depreciation là gì và cách tính
- Retained Earnings là gì và sử dụng thế nào cho hiệu quả?
- Động lực là gì? Vì sao cần tạo động lực cho nhân viên?
- Paid-up Capital là gì, có gì khác so với vốn điều lệ?
- Công ty offshore là gì? Ưu, nhược điểm của công ty offshore
- Truyền thông nội bộ là gì? Lợi ích và cách cải thiện
- Variance là gì? Công thức tính variance và ứng dụng
- Machine Learning là gì? Ứng dụng của Machine Learning
- Thông tin là gì? Các dạng thông tin trong doanh nghiệp
- Carbon footprint là gì? Cách đơn giản giảm khí thải carbon
- Confidence Interval là gì - khái niệm và cách tính chuẩn xác
- Mortgage là gì? Thế chấp và khoản vay khác nhau thế nào?
- Mục tiêu SMART là gì? Các ứng dụng và tầm quan trọng
- Comparative Advantage là gì? Cách xác định lợi thế so sánh
- Back office là gì? Tầm quan trọng và các vị trí liên quan
- Bình quân gia quyền là gì? Ứng dụng và cách tính chuẩn xác
- Kim ngạch là gì? Cách tính kim ngạch xuất khẩu
- Holding Company là gì? Ưu nhược điểm của Holding Company
- SWOT là gì? Vì sao cần tiến hành phân tích SWOT?
- Tài khoản đối ứng là gì, tầm quan trọng và mục đích sử dụng
- VN30 là gì? Giải đáp các thắc mắc liên quan đến VN30
- Tỷ lệ nợ xấu là gì? Mục đích và cách tính tỷ lệ nợ xấu
- Cost of goods sold là gì: định nghĩa và cách tính chính xác
- Chỉ số giá tiêu dùng CPI là gì? Ý nghĩa và cách xác định
- Data Flow Diagram là gì? Thành phần và các bước xây dựng
- Standard deviation là gì? Công thức tính và ứng dụng
- Lợi nhuận biên là gì? Công tính thức lợi nhuận biên
- Neural network là gì? Vai trò và ứng dụng của neural network
- Phạm vi dự án là gì? Tầm quan trọng và cách xác định
- Joint Venture là gì? Lợi ích của Joint Venture
- Tổng doanh thu là gì? Các loại doanh thu và cách tính
- Quy mô thị trường là gì? Tầm quan trọng và cách xác định
- P&L là gì? Các thành phần quan trọng của một P&L
- VN Index là gì? Tất tần tật thông tin cần biết về VN Index
- PCI là gì? Tất tần tật những lĩnh vực mà PCI biểu thị
- YTD là gì? Lợi ích và cách tính YTD cho doanh nghiệp
- Equity là gì? Tìm hiểu các hình thức equity trong tài chính
- Lead time là gì? Ý nghĩa, vai trò và các vấn đề liên quan
- End To End là gì? Vai trò và đặc điểm của quy trình đầu cuối
- Cash flow là gì? Cách giúp quản lý Cash flow hiệu quả
- Dự án là gì, tính năng và các bước thực hiện dự án
- Biểu đồ Gantt là gì? Lợi ích của biểu đồ Gantt trong quản lý
- Debit note là gì? Cách phân biệt Debit note và Credit note
- Thư xin việc cho sinh viên mới ra trường: 7 lỗi nên tránh
- Bank statement là gì? Mục đích và cách sử dụng
- Value là gì? Tìm hiểu ý nghĩa value trong kinh tế
- LLC là gì? Ưu và nhược điểm của công ty trách nhiệm hữu hạn
- Lợi nhuận gộp là gì? Cách tính lợi nhuận gộp đơn giản
- Ecommerce là gì? Các ưu và khuyết điểm của Ecommerce