Căn hộ dịch vụ là gì? 3 loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến

Thay vì phải ở trong khách sạn chật chội, ít riêng tư thì hiện nay người thuê đã chuyển sang lựa chọn căn hộ dịch vụ. Vậy căn hộ dịch vụ là gì? Có những loại hình căn hộ dịch vụ nào? Mời bạn đọc bài viết dưới đây của CareerLink để có câu trả lời. 

Căn hộ dịch vụ là gì?

“Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) là loại hình nhà cho thuê có đầy đủ tiện nghi và nội thất tương tự như một căn hộ thông thường kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, giặt đồ, truyền hình cáp…”

Căn hộ dịch vụ thường được thiết kế đa dạng về diện tích để người thuê lựa chọn, cụ thể sẽ phân loại thành: căn hộ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ hay 5 phòng ngủ. Các căn hộ kiểu này đều được chủ nhà đầu tư về thiết kế gồm các khu chức năng như bếp, phòng ngủ, phòng khách, nhà tắm để đem đến sự thoải mái và tiện nghi nhất cho người thuê/người sử dụng.

Căn hộ dịch vụ sẽ được điều hành và quản lý bởi cá nhân đơn lẻ hoặc các công ty chuyên nghiệp. Căn hộ dịch vụ có thể phục vụ khách hàng thuê trong thời gian ngắn hạn hoặc dài hạn. Thường những căn hộ dịch vụ sẽ tập trung chủ yếu ở các thành phố lớn như: Hà Nội, Đà Nẵng, TP. HCM, Nha Trang, Phú Quốc, Hải Phòng… 

Xem Thêm: Việc Làm Ngành Bất Động Sản tại Careerlink.vn

Ai sử dụng căn hộ dịch vụ?

Với tất cả các dịch vụ tiện nghi mà căn hộ dịch vụ cung cấp thì đây là địa điểm lý tưởng cho những người có nhu cầu thuê dài hạn và ngắn hạn.

Có thể phân thành các nhóm đối tượng sử dụng đặc thù như:

– Người nước ngoài đến Việt Nam làm việc;

– Người đi công tác hoặc đi du lịch;

– Nhân viên văn phòng;

– Phi công, tiếp viên hàng không và kỹ sư của sân bay;

– Tình nguyện viên của tổ chức phi lợi nhuận…

Căn hộ dịch vụ gồm những gì?

Căn hộ dịch vụ thường được thiết kế và trang bị thêm nhiều chức năng phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi của người sử dụng. Cụ thể gồm có:

Phòng bếp

Căn hộ dịch vụ sẽ được trang bị nhà bếp với đầy đủ các thiết bị như bàn ăn, bếp, lò vi sóng, lò nướng, máy rửa chén, quạt hút mùi, bát đĩa, nồi… Đây là điểm khác biệt giữa căn hộ dịch vụ và khách sạn. Điều này mang lại sự linh hoạt, chủ động cho người thuê có thể tự nấu ăn tại nhà hoặc đi ăn ngoài. 

Phòng khách

Phòng khách của căn hộ dịch vụ thường được thiết kế với không giản mở có ghế sofa, ti vi, cửa sổ hoặc ban công.

Phòng ngủ

Phòng ngủ cũng được trang bị đầy đủ các thiết bị tiện nghi và nội thấp như giường, nệm, chăn, ga, tủ quần áo, đèn, bàn trang điểm… Căn hộ dịch vụ được thiết kế dưới dạng một studio hoặc loại 1 phòng ngủ cho đến 5 phòng ngủ để phù hợp cho nhiều đối tượng khách thuê. 

Phòng tắm

Nhà tắm cũng được thiết kế và trang bị đầy đủ giống như căn hộ chung cư hay khách sạn gồm bồn cầu, bồn rửa, gương soi, tủ đựng đồ, vòi sen… Nhà tắm được chia thành 2 khu riêng biệt đó là khu vực tắm và khu vực vệ sinh được ngăn vách kín, hạn chế làm ướt sàn nhà.

Tiện ích khác

Tại những căn hộ dịch vụ còn có thêm các tiện ích khác như hồ bơi, gym, sauna, khu vui chơi cho trẻ em, sân tennis, công viên…Các tiện ích này sẽ tùy thuộc vào từng tòa nhà khác nhau. Tại Việt Nam, các tòa nhà căn hộ dịch vụ sẽ có nhân viên bảo vệ làm việc 24/7 để kiểm soát người ra vào, bảo vệ xe, đảm bảo an ninh tuyệt đối.

Ưu điểm của căn hộ dịch vụ

Căn hộ dịch vụ ra đời đem đến nhiều ưu điểm vượt trội, mang lại những tiện ích thoải mái cho khách hàng sử dụng dịch vụ. Hãy cùng tìm hiểu lí do khách hàng ưa thích căn hộ dịch vụ là gì nhé.

• Có dịch vụ an ninh 24/24 để người sử dụng có thể yên tâm hơn khi đi du lịch, nghỉ dưỡng
• Về góc độ kinh tế, căn hộ dịch vụ được xem địa điểm phù với với nhu cầu sử dụng của khách hàng nước ngoài, đáp ứng được sự tiện nghi với mức giá thành vừa phải với họ trong khoảng thời gian dài cùng với các dịch vụ cao cấp, sang trọng.
• Với loại hình căn hộ dịch vụ người thuê sẽ được sử dụng toàn bộ tiện ích của khu chung cư, tiết kiệm được thời gian, công sức và dành nhiều thời gian để nghỉ ngơi, chăm sóc gia đình.
• Khi ký hợp đồng thuê nhà, khách thuê sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ về mặt pháp lý một cách tốt nhất. 

Phân loại căn hộ dịch vụ hiện nay

Loại hình căn hộ dịch vụ mini

Đây là kiểu căn hộ chỉ gồm 1 phòng ngủ được thiết kế khép kín hoàn toàn, đóng mở với các không gian khác bằng các vách ngăn di động hoặc kết hợp với không gian khác bằng thiết bị, đồ đạc đa chức năng.

Căn hộ dịch vụ mini được thiết kế theo căn hộ studio với diện tích chỉ 25m², kết hợp với nhiều chức năng khác như phòng khách, phòng ngủ, khu nấu ăn, phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng làm việc…trong cùng một không gian. Tuy diện tích của căn phòng này khá nhỏ nhưng nội thất lại được sắp xếp một cách khoa học, có thể di chuyển một cách linh hoạt. Vì thế mà cách thiết kế kiểu này nhận được sự quan tâm và lựa chọn từ các doanh nhân nước ngoài đến từ Nhật Bản, Singapore…với văn hóa sống đơn giản và thói quen sinh hoạt trong không gian nhỏ.

Loại hình căn hộ dịch vụ quy mô trung bình

Là loại hình căn hộ dịch vụ có diện tích trung bình khoảng 30m2 gồm 1 – 2 phòng ngủ và khu vệ sinh. Không gian của các tiện ích như khu vực bếp, phòng khách, phòng làm việc cũng sẽ khép kín trong một không gian nhất định. Cách bày trí nội thất, trang thiết bị có sự khác biệt so với căn hộ mini. Với quy mô diện tích lớn hơn nên giá thành của những căn hộ này cũng sẽ cao hơn căn hộ dịch vụ mini.

Hiện nay, một khu căn hộ dịch vụ sẽ có cả căn hộ quy mô nhỏ và trung bình, thường mỗi khu sẽ có khoảng 10 – 30 căn hộ như vậy để đáp ứng được nhu cầu của khách hàng đến lưu trú.

Loại hình dịch vụ cao cấp

Thường loại hình dịch vụ cao cấp sẽ được xây ở các khu trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, Tp HCM và các khu dịch resort nghỉ dưỡng cao cấp như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng…

Tuy là loại hình cao cấp nhưng không hẳn là diện tích của các căn hộ sẽ rất lớn, mà cao cấp ở các dịch vụ được đánh giá 5 sao mang lại trải nghiệm tuyệt với cho khách hàng. Nằm ở vị trí khu vực nội thành hay các khu nghỉ dưỡng cao cấp nên giá thuê của những căn hộ này cũng khá cao, phù hợp cho đối tượng là các doanh nhân thành đạt, những người có điều kiện kinh tế, du khách nước ngoài…

Một trong những loại hình căn hộ cao cấp phổ biến hiện nay đó là căn hộ khách sạn (condotel). Căn hộ sẽ được trang bị đầy đủ sân vườn, nhà hàng, bể bơi, phòng gym… cho khách hàng khi đến lưu trú giúp mang lại cảm giác thoải mái, vui vẻ nhất khi đến đây. Loại hình condotel thường được tổ hợp cùng các khách sạn 5 sao và xây dựng với quy mô khá lớn có thể lên đến hàng trăm căn hộ sang trọng.

Qua bài viết trên đã cung cấp đến bạn thông tin chi tiết về căn hộ dịch vụ là gì cũng như những loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến hiện nay. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn lựa chọn được loại hình phục vụ phù hợp nhất cho nhu cầu nghỉ dưỡng, làm việc và công tác. 

Hồng An